Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis G
Energietagmenteil: 08-10-2019
Beschreibung
Im Bothastraat in Den Helder wird diese Zwischenwohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es handelt sich um eine aus dem Jahr 1910 stammende Wohnung mit einer funktionalen Aufteilung und drei Schlafzimmern.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vermietet und befindet sich in einem einfachen Zustand der Aufrechterhaltung. Das bedeutet, dass die Wohnung nicht sofort bewohnbar ist, aber für einen Käufer geeignet ist, der bereit ist, modernisieren und die Wohnung nach eigenem Geschmack einzurichten.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten und Toilette. Aus dem Flur ist das Wohnzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist geradelt und mit Tageslicht an der Vorderseite ausgestattet. An der Rückseite befindet sich die Küche. Aus der Küche ist Zugang zur Badezimmer und zum hinteren Bereich. Zudem befindet sich an der Rückseite eine Abstellkammer, geeignet für Lagerung und Fahrräder.
Die Badezimmer wurde 2022 renoviert und verfügt über eine Dusche und einen Waschbecken.
Erste Etage
Überlauf mit Zugang zu drei Schlafzimmern. Die Zimmer sind funktional in der Größe und können als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Aufgrund der Dachkonstruktion sind schräge Wände vorhanden.
Außenraum
Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen abgeschlossenen Bereich mit Zugang zum Abstellraum.
IchInstallationen
Die Wohnung ist mit einer Intergas HR-Kombikessel ausgestattet, installiert im Jahr 2020.
Eigenschaften
Baujahr: 1910
Wohnfläche: ca. 77 m²
Bruttovolumen: ca. 272 m³
Externe bergruimte: ca. 5,9 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Badezimmer erneuert 2022
CV-Installation aus dem Jahr 2020
Sofort verfügbar
Gesuchter Preis: € 175.000,- Kosten des Käufers
Besonderheiten
Bei dieser Wohnung gilt der Erwerbs- und Aufkaufs-Schutz / Eigenbedarfszusage. Dies bedeutet, dass die Wohnung für den eigenen Wohnbedarf bestimmt ist und nicht zum Kauf zur Vermietung gekauft werden darf.
Käufer bis 35 Jahre können unter Umständen von der Übertragungssteuer (0%) befreit werden, sofern die Bedingungen erfüllt sind. Zudem bietet die Stadt Den Helder unter Umständen Möglichkeiten für ein Starterdarlehen.
Lage
Die Bothastraße liegt in einem Wohnviertel mit vorwiegend wohnorientiertem Charakter. Das Zentrum von Den Helder, verschiedene Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Eigenschaften
Vraagprijs € 175.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 08-10-2019
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 272 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Den Helder
Jahres-Stromverbrauch
2490 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Den Helder)
Gaskonsum pro Jahr
1130 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Den Helder)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350
2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 180.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 18-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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De Koopwoningbemiddelaar, de verkoopmakelaar van Den Helder
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